【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部都市計畫委員會於2020年6月9日召開第970次會議，審議通過臺北海洋科技大學(xué)陳情將其士林校區(qū)剔除社子島區(qū)段徵收整體開發(fā)範(fàn)圍案。據(jù)臺北市政府地政局分析評估，該校剔除後，使社子島區(qū)段徵收之私有土地所有權(quán)人領(lǐng)回抵價地之價值增加，反而對該校以外的私地主是有利的。
 
地政局表示，臺北海洋科技大學(xué)在臺北市政府補辦「變更臺北市士林社子島地區(qū)主要計畫案」公開展覽期間，陳情將其士林校區(qū)排除於區(qū)段徵收範(fàn)圍外，因此提報內(nèi)政部都市計畫委員會第970次會議再行討論。經(jīng)市政府分析，該校地已劃設(shè)為文教區(qū)且指定供?？拼笫褂茫湫．a(chǎn)之處分與校地之使用受到私立學(xué)校法及都市計畫法雙重管制，未來如該校辦理退場轉(zhuǎn)作他用，需視變更利得公平負(fù)擔(dān)回饋事宜，並循都市計畫法定程序辦理；且教育部基於保障學(xué)生受教權(quán)、學(xué)校培育人才永續(xù)發(fā)展及校地完整性，也支持將?？拼笈懦秴^(qū)段徵收範(fàn)圍外，委員會參考過去各縣市政府辦理市地重劃或區(qū)段徵收等整體開發(fā)時，都將私立學(xué)校剔除的一致性作法，同意讓海科大士林校區(qū)剔除社子島區(qū)段徵收開發(fā)範(fàn)圍。
 
地政局進(jìn)一步指出，區(qū)段徵收的被徵收地主可領(lǐng)回多少價值的抵價地，主要是看可供所有地主領(lǐng)回的抵價地的價值總額這個餅有多大，另外則是各地主在這塊餅所占的比例是多少。其中供所有地主領(lǐng)回的抵價地的價值總額這個餅的大小，依土地徵收條例施行細(xì)則第50條規(guī)定，是由區(qū)段徵收範(fàn)圍內(nèi)可供地主選配的抵價地土地的平均單價乘以抵價地土地的面積而定。由於?？拼笏诘耐恋囟际杏嫯媱澏槲慕虆^(qū)，因此當(dāng)海科大納入?yún)^(qū)段徵收範(fàn)圍時，文教區(qū)的土地也會是抵價地的一部分，其地價較低且面積大，就會拉低可供地主選配的土地的平均單價，所以抵價地總額這個餅反而變小了；同時?？拼蟮募尤?，也會使得其他地主在這塊餅所占的比例降低。因此從地主領(lǐng)回抵價地價值的觀點，海科大剔除區(qū)徵範(fàn)圍是對地主較為有利的。